Если дом сносят, то право на землю под домом и рядом с ним у вас остается. Это означает, что муниципалитет должен предоставить вам денежную сумму, эквивалентную стоимости квартиры и вашей части земельного участка, или жилье аналогичной стоимости.
Земля под многоквартирными домами и прилегающая к ним территория частенько становится яблоком раздора между их жителями и властями. Не дай бог, из-за взрыва газа дом разрушился, а людей расселяют в жилье несоизмеримо хуже того, что было. И при этом никто не учитывает, что на месте дома осталась земля, которая дорожает с каждым годом.
Являясь владельцами приватизированнго жилья, мы автоматически становимся собственниками не только лестниц, крыши, подвала, фундамента дома, но и земельного участка, находящегося под домом и рядом с ним. А значит, обладаем практически бесценным капиталом. Поэтому для собственников квартир нет выбора - приватизировать землю или нет. Она уже принадлежит им по закону. Но по существующему положению фактически ею можно только владеть, а пользоваться и распоряжаться, то есть что-то построить на этом участке, продать, сдать его в аренду или под залог, можно после того, как участок будет "сформирован" и ему присвоят кадастровый номер. Это действие официально на бумаге закрепляет право собственности участка за собственниками помещений.
Что нами было сделано
Порядок оформления документов для формирования участка, на котором расположен многоквартирный дом, подробно описан на официальном сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ). Алгоритм последовательных действий можно посмотреть здесь:
В период с 23.05.08г. по 2.06.08г. состоялось общее собрание собственников помещений дома №3, ул. Гагаринская, литер Б. На нем большинством голосов было принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Было выбрано Уполномоченное лицо (Коган А.И.) для обращения в Комитет по земельным ресурсам (КЗР) и наделение его правом осуществлять все действия, необходимые для формирования и проведения государственного кадастрового учета.
Было достигнуто соглашение с юристом по юридическому сопровождению процесса приватизации земли. Стоимость ее услуг – 60 000 руб. Деньги выплачиваются двумя равными частями по мере выполнения ею работ.
Далее были выполнены следующие действия:
1. Получение «Справки о размерах площадей» из ГУ ГУИОН ПИБ. Выплачено 5130 руб. 2. Проверка юристом правильности заполнения документов и законности участия собственников в заочном голосовании. Подготовка комплекта документов для их передачи в КЗР (Комитет по земельным ресурсам). 5. 30.07 – передача подготовленного комплекта документов в КЗР. 6. 18.09 – получение из КЗР «Схемы границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом» с указанием границ земли, выделяемой для дальнейшей приватизации. 7. Выплачено юристу 30 000 руб. 8. 22.09.08г. - 04.12.08г. выполнение лицензированной КЗР компанией ООО «ГЕО» топогеодезических работ для составления кадастрового плана участка (обязательного документа для приватизации земли). Выплачено – 35 000 руб. 3.08.09г. - выполнение топогеодезической организации «ГЕО» межевого плана. Выплачено - 5 000 руб. 10. 28.09.09г. - получен кадастровый паспорт на земельный участок из КЗРиЗ. 11. 10. 28.09.09г. - 15.10.09г. - проведение голосования в заочной форме по выбору уполномоченного лица для обращение в ФРС. 12. 09.11.09г. - получение «Справки о размерах площадей» из ГУ ГУИОН ПИБ. Выплачено 840 руб. 13. 11.11.09г. - оплата гос. пошлины за регистрацию права. Выплачено - 7750 руб. 14. 14.11.09г. - поданы документы в ФРС для регистрации прав собственности на земельный участок. 15. 01.02.10г. - приостановлена рагистрация прав собственности на земельный участок. 16. 08.02.10г. - в ФРС заказаны выписки из ЕГРП на ряд квартир нашего дома. Выплачено - 2210 руб.
Все выплаты производились из суммы, собранной в данный момент. Всего собрано – 123 214 руб. Потрачено – 85 930 руб. Остаток - 37 284 руб.
Кто и как голосовал
Проголосовали против приватизации земли часть собственников квартир: 48 и 56. Их площадь составляет - 1,1% общей площади жилых помещений.
Отказались от участия в голосовании часть собственников квартир: 11, 16, 22, 48, 58. Их площадь составляет - 4,3% общей площади жилых помещений.
Остальные собственники и представитель государственной собственности проголосовали за приватизацию.
Кто и как сдавал деньги
Подъезд
Сдали
Сдали частично
Не сдали
Не участвовали
I
2-Н, 43, 45-47,49-62
48, 56
часть 48 и 42
II
Сдали все: квартиры 65-70
-
-
64, 71 - гос. собств.
III
73, 77, 76
-
80-Н, 72, 74, 75 - гос. собств.
IV
2, 3, 3А, 4-8, 10, 12-15, 17-20, 21, 90, 91
11, 16
1-Н, 81, 9
V
38, 39, 83, 85-89
-
82, 84 - гос. собств.
VI
Сдали все: 23-27, 29-33
-
28 - гос. собств.
Отдельно
40, 35, 34, 63
22
22 - частично
Разгильдяйство или злой умысел?
Как уже сообщалось ранее, мы столкнулись с проблемой затягивания прохождения наших документов через ФРС (Федеральную регистрационную службу). Сначала нами было направлено письмо главе ФРС, Волчецкой Г.А./Письмо в ФРС 03.04.09
03.08.09г. сотрудник КЗРиЗ, Коршунова Г.В. (ею были приняты документы на приватизацию), сообщила, что распоряжение на их передачу из КЗРиЗ в орган государственного кадастрового учета было подписано 10.07.09г. Но до 01.07.09г. (согласно приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412) существовал временный период действия документов, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
В соответствии с этим приказом до 01.07.09г. «вместо межевых планов, для кадастрового учета могут представляться описания земель-ных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г». Эти описания, выполненные еще осенью 2008г. топогеодезической организации «ГЕО» (стоимость работ 35 000 руб.), тогда же были переданы в КЗРиЗ.
Таким образом, распоряжение подписано на 10 дней позже окончания временного периода.
Возмущает то, что, наверняка, зная о приказе Минэкономразвития № 412 и временном периоде действия документов, чиновники подписали распоряжение и проинформировали нас только после окончания его действия. Создается впечатление, что затягивание с прохождением документов происходило умышленно!
3.08.09г. мы вынуждены были заключить с топогеодезической организации «ГЕО» договор на формирование межевого план...
Согласно письму, нам необходимо откорректировать пакет документов для ФРС:
- в связи с искажением данных на ряд собственников помещений,
- в связи с изменением состава собственников,
- ФРС требует оригиналы и копии договоров на передачу помещений в собственность, оформленных до 01.01.1998г., то есть до того момента, когда начал действовать ЕГРП (единый государственный реестр прав),
- предоставить более подробную информацию на каждого собственника (пол, дату и место рождения, гражданство).
О налоге на землю, ее регистрации и правовой безграмотности
Когда был сформирован участок под нашим домом и произведен его кадастровый учет, мы получили уведомление об этом из КЗРиЗ... /Уведомление Из этого документа следует, что уведомление также было получено и налоговой службой (Межрайонной ИФНС России №10). То есть, уже с 2010 года каждый собственник будет платить помимо налога на принадлежащее ему помещение еще и налог на его долю в участке земли. О какой сумме идет речь? В кадастровом паспорте на земельный участок /Паспорт указана его кадастровая стоимость – 11 613 245 руб. Налог на земельный участок под домом составляет 0,042% в год от его кадастровой стоимости, то есть – 4877,56 руб. Эта сумма распределяется между собственниками пропорционально площади принадлежащих им помещений. Суммарная площадь квартир в доме - 7821,2 кв. м. Следовательно, если собственнику принадлежит помещение площадью 78,2 кв. м. (или 1% от всей площади помещений дома), то и его налог составит 1% или 48,77 руб. Сложилось впечатление: часть собственников полагает, что, если они не участвовали в голосовании по регистрации участка или голосовали «против», то они остались в стороне от процесса. Это не так. Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ часть 5: «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме… является обязательным для всехсобственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.»
Это означает, что этим людям также принадлежит доля в праве на земельный участок, за них также при регистрации оплачивается пошлина в Сбербанк из общих денег, сданных остальными собственниками на приватизацию земли. Они также будут платить налог на землю. В то же время несколько человек, из числа отказавшихся принять участие в голосовании не хотят предоставить свои паспортные данные, что является необходимым условием для принятия документов на регистрацию в ФРС. Возникает вопрос: какой смысл платить налог, в то же время, отказываясь самим и, мешая остальным (а их 150 из 160-ти собственников), зарегистрировать свое право?
Также могут возникнуть проблемы, если в период подачи документов на регистрацию кто-нибудь из жильцов приватизирует помещение или собственник продаст свою собственность, или разделит свою долю, передав ее часть кому-либо. В этом случае при проверки наших документов в ФРС обнаружатся расхождения, и все придется начинать снова. Поэтому, обо всех изменениях необходимо сообщать заранее.
Право зарегистрировано!
Точка в наших действиях по регистрации земли была поставлена 30 июля. В этот день было получено уведомление ФРС о проведении регистрации. /Уведомление
Мобильная эротика и виртуальный секс - <a href=https://pornopda.xyz/virt/sexcard/33916-nomer-telefona-seks-sotovyj-otzyvy-gostej-sajta-o-sekse-golosom-s-oplatoj-po-karte-udobno-popolnit-schet-dlja-gorjachih-razgovorov-ch36.html>Вы разговариваете со своим партнером о сексе? Телефоны женщин, хотящих секса бесплатно</a>, способствует развитию культуры сексуальных возможностей и автономии. Поощряя людей исследовать свои желания на собственных условиях, эти платформы помогают разрушить представление о том, что секс должен контролироваться или диктоваться внешними силами. Вместо этого они продвигают представление о сексуальности, основанное на согласии, удовольствии и взаимном уважении. В мире, где сексуальность часто контролируется и ограничивается, мобильная эротика предлагает маяк надежды и возможностей. Это напоминание о том, что каждый заслуживает права свободно и без страха осуждения исследовать свои желания и получать удовольствие от жизни. Номер телефона для знакомств и вирта, а также <b>Вирт общение по телефону : секс по телефону с МТС и Билайн <a href="tel:+78095056850">+7-809-505-6850</a>. Можно позвонить с мобильного и городского телефона, а также заказать обратный звонок сексом заниматься девушки номер телефона </b> после оплаты картой девушка позвонит на ваш телефон.
Если вы ищете дополнительный источник удовольствия, который доступен в любое удобное для вас время, то секс по телефону именно то, что вам нужно. Вам больше не придется ограничиваться рамками обычной интимной жизни. Мы гарантируем полную конфиденциальность и анонимность наших услуг <a href=https://pornopda.xyz/virt/sexcard/33861-kak-sdelat-vashi-otnoshenija-na-rasstojanii-uspeshnymi-seks-po-telefonu-besplatno-dlja-trenirovki-kommunikacii-s-devushkami.html>Индивидуалки Москвы и их роль в сексуальном здоровье мужчин. Секс без обязательств фото и телефоны молодых девочек</a>. Вы можете быть уверены, что ваша личная жизнь останется только вашей тайной. В последние годы виртуальный секс и удовлетворение на расстоянии, переживает всплеск популярности, во многом благодаря достижениям в области технологий и изменению отношения к сексуальности. Поскольку смартфоны становятся неотъемлемой частью повседневной жизни, все больше и больше людей обращаются к своим устройствам, чтобы исследовать свои желания и общаться с единомышленниками. Одним из ключевых факторов роста спроса на <a href=https://pornopda.xyz/virt/sexcard/32624-dlja-kogo-podhodit-obschenie-o-sekse-po-telefonu-mnenie-psihologov-i-polzovatelej-dama-ischet-virt-po-telefonu.html>Секс по телефону где девушки? Все красотки тут! Прочти про первые шаги перед звонком нашим топ моделям</a>, является доступность цифрового контента. Всего несколькими нажатиями на телефоне вы получите доступ к огромному количеству чувственных изображений, видео и историй, адаптированных к вашим личным вкусам и предпочтениям. Эта простота доступа помогла демократизировать эротику, сделав ее более инклюзивной и доступной для людей любого происхождения и идентичности. Самые горячие разговоры <b>секс телефону тамбов </b> только у нас!
Кроме того, мобильная эротика - <a href=https://pornopda.xyz/pornopda/group/13456-francuzskuyu-shkolnicu-trahayut-dvoe-v-zhopu-v-kabinete-vracha.html>Парен пробует первый раз Генг Бенг с негритянкой и снимает видео</a>, предлагает уровень интерактивности и вовлеченности, с которым традиционные формы эротики просто не могут сравниться. Эти платформы — от захватывающих виртуальных впечатлений до функций чата в реальном времени — позволяют пользователям общаться с другими способами, которые кажутся интимными и личными. Но с ростом популярности возникают новые проблемы и соображения. Поскольку развлечения на сайтах становятся все более популярными, для платформ важно уделять приоритетное внимание безопасности и конфиденциальности пользователей, внедряя надежные меры безопасности для защиты от преследований и злоупотреблений. В целом, рост спроса на секс в виртуальной среде, представляет собой сейсмический сдвиг в том, как мы взаимодействуем с сексуальностью и желанием. Используя возможности технологий, эти платформы помогают создать более инклюзивный и свободный мир эротики для всех.
Почувствуйте настоящее удовольствие в каждом разговоре! Наша команда профессионалов состоит из сексуальных операторов <a href=https://pornopda.xyz/virt/sexcard/33918-nomer-telefona-seks-sotovyj-otzyvy-gostej-sajta-o-sekse-golosom-s-oplatoj-po-karte-udobno-popolnit-schet-dlja-gorjachih-razgovorov-ch38.html>Девушка хочет заняться сексом номер телефона. Отзывы гостей сайта, кто уже попробовал вирт на порнопда – удобно пополнить счет картой ч.49</a>, которые с радостью настроятся на ваши потребности и желания. Они готовы разделить с вами самые интимные фантазии и предложить уникальные сексуальные истории. Общение с нашими операторами - это возможность воплотить в реальность все ваши сексуальные мечты и желания. Здесь нет запретов и ограничений. Вы можете погрузиться в мир страсти, экспериментировать и открыть для себя новые грани удовольствия. Номер телефона для знакомств и вирта, а также <b>Хочу секса сейчас номера телефонов : секс по телефону Россия <a href="tel:+78095056850">+7-809-505-6850</a>. Можно позвонить с мобильного и городского телефона, а также заказать обратный звонок сервиса индивидуальный секс по телефону </b> на ваш мобильный. Расширение возможностей исследования: преимущества мобильной эротики. В обществе, которое часто уклоняется от дискуссий о сексуальности, мобильная эротика служит мощным инструментом расширения возможностей и самопознания. Предоставляя безопасное и доступное пространство для раскрытия своих желаний, мобильная эротика <a href=https://pornopda.xyz/virt/sexcard/32603-kak-kupit-razgovor-o-sekse-za-neskolko-klikov-virt-s-devushkami-s-telefonom-i-foto.html>Ульяновск секс номера телефонов для вирта и разговоров по душам с девушками</a>, помогает разрушить барьеры и пропагандировать здоровое отношение к сексу и близости. Одним из величайших преимуществ мобильной эротики является ее способность способствовать уверенности в себе и бодипозитиву. Демонстрируя разнообразие тел и желаний, эротические сайты дают людям возможность осознать свою уникальную красоту и сексуальность. Это праздник разнообразия и напоминание о том, что не существует универсального определения привлекательности. Самые горячие разговоры <b>включи секс по телефону через whatsapp бесплатно </b> только у нас! Кроме того, мобильная эротика может быть ценным образовательным ресурсом с <a href=https://pornopda.xyz/pornopda/hardsex/30151-seks-vecherinka-v-klube-s-minetami-i-seksom-na-kameru.html>Порно с блондинкой с окончанием на лицо</a>, предлагающим информацию и понимание различных аспектов сексуальности и удовольствия. От обучающих программ по новым методам до дискуссий о согласии и общении — эротические сайты могут помочь пользователям уверенно и уважительно преодолевать сложности интимной жизни. И давайте не будем упускать из виду роль мобильной эротики в установлении связей и построении отношений. Независимо от того, исследуете ли вы себя в одиночку или делитесь своими фантазиями с партнером, эротика может спровоцировать содержательные разговоры и углубить эмоциональные связи. Если вы настроены на новую секс игрушку <a href=https://pornopda.xyz/shop/eroticheskoe_bele/komplekti_belya/29591-komplekt-demoniq-amanda-premium-s.html>Соединитель Fleshlight Quickshot Quick Connect</a>, то обязательно посетите наш новый секс-шоп онлайн. Так почему бы не воспользоваться силой контента <b> </b> мобильной эротики сегодня? Если вы хотите повысить свою уверенность в себе, расширить свой кругозор или просто немного позаботиться о себе, мир эротики ждет вас.
<a href=https://gruzkitaj.ru/71-optovye-postavki-tovarov-iz-kitaja-v-moskvu-chajna-konnekt-nadezhnyj-partner-dlja-vashego-biznesa.html>Оптовые поставки товаров из Китая в Москву </a> или <a href=https://cargo-iz-kitay.ru>товары из китая оптом от производителя</a>
<a href=https://mptovar.ru>доставка жд из китая</a>
CS 2.0 also known as Counter Strike: Condition Zero is a continuation of the one of the best arcade games of all times which is the Counter Strike. It was released in 2004 and was modified using the GoldSrc game engine which was basically a Half-Life engine.
CS 2.0 engine was so heavily modified and was capable of rendering high quality 3D graphics to enrich the gaming experience. The game started to develop in the early 20’s in different developing houses. counter strike 2.0 was fully created in early 2003 by Ritual Entertainment who entirely recreated it and the game was made into a single death match mode having different missions and different bots.
Later the development of the CS 2.0 was transfered over to Turtle Rock studios they made final changes in the games, updated the bots, the missions and the maps and the new mod called the deleted scenes. After the final updates the game was released on March 23, 2004. CS 2.0 became so famous among the arcade games playerbase and record number of gamers purchased the game
Condition Zero https://counterstrikeonline.org - Counter Strike Online actually comes up with an online multiplayer mode which actually contains updated maps, textures and updated characters. The multiplayer gaming can also be achieved via LAN play or via online gaming. The game contains extra graphics and texturing which became the source of its popularity.
The gameplay is low latency and it runs smoothly if the PC fulfills the requirements. The offline playing mode was actually made to comfort the players in the ruthless universe of the online gaming. In the offline playing mode there are total eighteen missions.
The player has to deal with several hurdles which actually test the user’s patience and the capability of making strategies.The hurdle are actually in the form of sets containing three missions each. One has to complete each set of challenges in order to surpass the game levels.
The difficulty level of CS 2.0 goes on increasing and it literally tests the user’s gaming skills on whole new level, even the stager Condition Zero players will be sweating in the end. The game has the same usual killing or saving style. By this one can easily understand that the either the user has to be terrorist or counter-terrorist.
If the player is a terrorist then he has to plant the bombs and assassinate the good guys in order to successfully complete the mission and on the other hand if the user is a counter-terrorist then he has to defuse the bombs or rescue the hostages in order to complete the missions. The users get some handsome virtual money on killing the opponents with which the users can buy variety of weapons.
There are about 4-5 different characters who have different skills and priorities. Each character comes up with his own preferable weapon in which he specializes his skills. At the start the user has to surpass his opponent by winning more than two matches in order to complete the task.
It may sounds easy and piece of cake but actually each level has its own challenges that one must fulfill. These challenges change with the increasing difficulty like in some challenges the user has to complete the task within the specific time or the user has to kill specific number of enemies with a special weapon etc.
Hence the product has what it takes to be the best arcade games of all times with its exciting fun stuff the Counter strike 2.0 aka Condition Zero is indeed one of the best games.
Я слушаю качественную музыку онлайн alias скачиваю исключительно с этого сайта вы иожете убедится который здесь все загружается быстро и весь песенки в донельзя хорошем качестве! Так же вовсю удобно выслушивать с телефона песни сами переключаются https://z1music.online
Hi! Guys tell me. On the site http://eskorttr.info/ you can find a girl. http://xn--90ad0afd.xn--p1ai/1804.html http://bezrabotnomu.ru/6529.html http://profi24.website/5329.html http://videosite2.ru/3086.html http://efferench.ru/4988.html
What Is Different About Dating in China? Pokemon - Dating a Team Magma Grunt (Doujinshi) Manga - Read Pokemon - Dating a Team Magma Grunt (Doujinshi) chapters online for free on TenManga Read Free Manga Online at Ten Manga Tinder | Match. Chat. Date.
