Наш дом - Гагаринская 3
Форма входа
Календарь новостей
«  Май 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Поиск
Друзья сайта
Статистика
Воскресенье, 28.05.2017, 07:38

Письмо о заливе подвала.

16.12.2010 В канцелярию ЖКС №1 передано письмо о заливе подвала и бездействии ответственных за обслуживание дома работников./Письмо 16.12.10...

Субботники во дворах.

11.12.2010 После сильных снегопадов и сбрасывания снега с крыш во дворах скопилось большое количество снега. 10 и 11 декабря силами жильцов территория дворов была расчищена от снежных масс.
    Огромное спасибо Краюшкину Н.(кв.68), Шляхтову Ю.(кв.55), Породнову С.(кв.17), Андрею(кв.18), Павлу(кв.81), Ланееву А.(кв.30).

Начало работ по ремонту фасада.

21.11.2010 Авария на чердаке. Залив квартир №59, №55 и лестницы./Жми сюда...

Начало работ по ремонту фасада.

19.11.2010 Ликвидация аварий и новая протечка./Жми сюда...

Начало работ по ремонту фасада.

12.11 - 17.11.2010 Несколько аварий в подвалах дома./Жми сюда...

Начало работ по ремонту фасада.

01.11.2010 В первом дворе нашего дома начаты работы по ремонту фасада.
    

Закончены работы по замене стояков.

25.08.2010 Комиссия в составе представителей ГУЖА, ЖКС №1 и руководства подрядной организации ООО "НеваСтройИнвест" произвела осмотр выполненных работ.
    

Ремонт транзитных труб.

12.08.2010 Начат ремонт транзитных труб отопления дома №5, проходящих через наш подвал... /Жми сюда...

Авария в подвалах.

30.07.2010 Произошла мощная авария в подвалах дома из-за засорения ливневой канализации. /Жми сюда...

Закончена регистрация земельного участка.

30.07.2010 Сегодня получено уведомление из ФРС Центрального района о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок под нашим домом. /Жми сюда...

Письмо Хлуновой. Начало работ.

27.05.2010 Сегодня передано письмо Хлуновой Т.А. о состоянии подвала.../Жми сюда...
А вот, как начались работы подрядчиков/Жми сюда...

Субботник

17.04.2010 В нашем доме проходил субботник, организованный силами жильцов. Приняли участие 14 человек.
    Из подвальных помещений вынесено около 50-ти мешков мусора, произведен демонтаж и распил неиспользуемых старых труб. Была вымыта фасадная часть здания на уровне первого этажа и асфальт 1-го двора. Углублены на 50 см клумбы для засыпки плодородной земли. Зацементированы поребрики на клумбе в 1-ом дворе.
    Большое спасибо всем участникам работ по благоустройству!

Осмотр дома

08.04.2010 По результатам наших обращений по вопросам аварий на коммуникациях центрального отопления в подвалах и на чердах в октябре 2009 г. и феврале-марте 2010 г. состоялся осмотр дома с участием представителя Жилищной инспекци.../Жми сюда...

Ответ ГУЖА

30.03.2010 Получен ответ ГУЖА.../Жми сюда...

О восстановлении асфальтового покрытия

30.03.2010 В муниципальное образование "Литейный округ" передано письмо по поводу восстановления асфальтового покрытия.../Жми сюда...

Благоустройство в доме

28.03.2010 В одном из подвалов дома мы провели свет.../Жми сюда...

Возобновление регистрации

22.03.2010 Вновь поданы в ФРС исправленные документы и уточненные данные по собственникам помещений нашего дома. Таким образом возобновлены действия по регистрации земельного участка, на котором расположен наш дом.

Аварийное состояние подвалов

16.03.2010 Продолжается затопление в подвалах дома.../Жми сюда...

Письма о состоянии подвалов и парадных

     К письмам приложены фотографии парадных и подвала /Фотографии

Приостановка регистрации

25.02.2010     В Федеральную регистрационную службу Центрального района подано заявление о приостановке регистрации права на срок до 3-х месяцев. Причина приостановки - задержка рядом собственников помещений нашего дома предоставления сведений о себе.
    Откорректированный пакет документов с уточненными сведениями должен быть подан до 25.05.10. В случае несоответствия (недостоверности) данных о собственниках в регитсрации права будет отказано. Необходимо будет подавать документы снова, предварительно уплатив пошлину за всех собственников (около 16000 руб).
    Уважаемые собственники, пожалуйста, сообщайте обо всех изменениях своих паспортных данных или прав собственности на помещения в нашем доме. Все изменения должны быть отражены в наших документах.

Дополнительное соглашение к Договору


Очередной прорыв теплотрассы

16.02.2010 Сегодня около 15 часов работники аварийной службы начали разрывать землю между фасадной частью нашего дома и задней стеной дома № 5. Присутствовали мастер сантехников Вельмесов А.Г. и сантехник Котляренко А.П. Они сообщили, что в этом месте произошел разрыв теплотрассы. Работы будут продолжены утром 17.02. Масштабы аварии пока неизвестны.

На приеме у генерального директора ЖКС№ 1

15.02.2010 Коган А. передал Хлуновой Т.А. о проблемах с прорывом теплотрассы, заливе подвалов и ущербе, нанесенном недавно отремонтированным парадным. Хлунова Т.А. обещала взять ситуация под свой контроль. Организовать составление актов об ущербе и реставрации парадных за счет средств ТГК.
    Кроме того был поднят вопрос о вывозе из дворов снега. Конкретный ответ получен не был.

Пар из подвала


Приостановка регистрации земли

01.02.2010 ФРС приостановил регистрацию права собственности на земельный участок... /Жми сюда...

Переговоры с администрацией ЖКС №1 по Договору.

28.01.10 Состоялись переговоры представителей собственников квартир нашего дома с администрацией ЖКС №1 по Договору управления многоквартирным жилым домом. От собственников квартир принимали участие Дмитриева Вера (кв. № 10), Клочко Владимир (кв. 2-Н) и Коган Аркадий (кв. № 45). Со стороны ЖКС №1: генеральный директор Хлунова Т.А., начальники отделов и юристконсульт.
   Были согласованы пункты проекта Договора, касающиеся планирования и отчетности деятельности ЖКС №1. Подробнее с этим материалом можно ознакомиться здесь...
/Жми сюда...
   Откорректированый проект дополнительного соглашения и приложения к Договору будут переданы представителям собственников 1.02.2010г. для дальнейшего согласования.

Письмо из жилищной инспекции"

11.01.10 Получен письмо из Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по результатам проверки, проведенной 24.12.09... /Письмо жилищной инспекции

Комиссия с участием представителей Жилищной инспекции

24.12.09 В результате обращения в Жилищную инспекцию (см. письмо от 09.12.09) состоялся осмотр квартир, в которых произошли аварии в начале сентября при включении системы отопления. В комиссии приняли участие представительи Жилищной инспекции, технадзора, ГУЖА Центрального района и ЖКС №1. Был произведен осмотр подвалов. От собственников присутствовали Буевич В.В. (кв.86) и Коган А.И. (кв.45).
   Особое внимание членов комиссии было обращено на состояние парадной №4 (кв. 2-21), требующей проведения косметического ремонта.

Ответ ЖКС о тарифе "энергоснабжение на общедомовые нужды"

17.12.09 Получен ответ на наше письмо ЖКС №1 с запросом по поводу появления новой статьи начисления, "энергоснабжение на общедомовые нужды"... /Ответ(начало)...   /Ответ(продолжение)...

Продан соседний дом

14.12.09 Сегодня в ряде СМИ появилось сообщение о продаже соседнего дома по адресу ул. Гагаринская 1/24. Наиболее подробную информацию удалось найти по следующей ссылке... /Жми сюда...

Ответ ГУЖА и ЖКС

10.12.09 Получен ответ от ГУЖА и ЖКС №1 на наше письмо от 02.11.2009г об авариях в начале отопительного сезона. /Ответ ГУЖА и ЖКС
Ряд фактов, упомянутых в этом ответе, не соответствуют действительносьти. Произошедшие заливы не были незначительными протечками. Это хорошо видно по фотографиям... /Фотографии заливов
Кроме того, в письме ни слова об устранении следов залива на стене 6-го этажа в подъезде №1 около квартиры 59.

Письмо в жилищную инспекцию

09.12.09 В канцелярию жилищной инспекции передано письмо о безответственных действиях работников ЖКС №1 и ГУЖА при приемке сетей после их ремонта этим летом, что привело к авариям и заливам в нескольких квартирах. А также об игнорировании нашего обращения к этим организациям (см. письмо от 02.11.2009г).... /Письмо в жилищную инспекцию

На приеме у Генерального директора ЖКС №1

04.12.09 Представители собственников помещений нашего дома: Дмитриева Вера (кв. 10), Клочко Владимир (кв. 2-Н) и Коган Аркадий (кв. 45) были на приеме у Генерального директора ЖКС №1, Хлуновой Т.А. Обсуждались вопросы, связанные с заключение Договора управления домом, механизмом планирования работ по содержанию общего имущества и благоустройству дома с привлечением представителей собственников, отчетность ЖКС.
Было принято решение о необходимости совместного обсуждения этих вопросов на встрече сторон с привлечением юристов для организации подписания Договора управления.
Кроме того, нам было предложено участвовать в софинансировании (в размере 5% от стоимости) капитальных ремонтов в доме (согласно Закону СПб от 09.07.2008г. № 484-81 /"О предоставлении средств бюджета"). К таким работам, например, относятся замены коммуникаций, ремонт кровли и фасада...

Ответ ЖКС на заявление о ремонте парадной

25.11.09 Получен ответ ЖКС №1 на заявление жильцов с просьбой о косметическом ремонте парадной №4.../О ремонте парадной
А между тем, согласно пункту 3.2.9 Постановления "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" от 27 сентября 2003 г. N 170 "Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа." Сколько же лет не производился ремонт в парадной №4...?

Изменение квартплаты

20.11.09 Отправлено письмо Генеральному директору ЖКС №1 Хлуновой Т.А. по поводу новой статьи начисления в наших счетах-извещениях квартплаты за ноябрь месяц. /Об энергоснабжении на общедомовые нужды
На каком основании появилась эта статья? Какова методика расчета? За сколько месяцев нам было начислено? Остается только догадываться.

Регистрация земельного участка в ФРС

16.11.09 Подан пакет документов в ФРС Центрального района (ул. Гангутская, д.14) для регистрации права общедолевой собственности на земельный участок под нашим домом.

Заявление о последствиях капитального ремонта инженерных сетей

02.11.09 В результате некачественно выполненных работ подрядной организацией ООО "Норд" и безответственности работников ГУЖА и ЖКС №1 сдача-приемка работ не была проведена надлежащим образом. Жильцы дома не сразу получили тепло с началом отопительного сезона. А многим был нанесен имущественный ущерб. По этому поводу направлены письма в ГУЖА и ЖКС №1... Письмо

Заявление о ремонте парадной

19.10.09 Жильцы парадной №4 направили в ЖКС №1 письмо с просьбой о проведении ремонта в своей парадной... Письмо

Почему батареи холодные?


07.10.09 C 1 октября начался отопительный сезон. Но во многих квартирах нашего дома радиаторы отопления до сих пор холодные. В чем же причина? ... Подробности...- /Жми сюда


Получен кадастровый паспорт

28.09.09 В КЗРиЗ получен кадастровый паспорт на земельный участок под домом.

Уведомления о проведении голсования

15.09.09 Начата рассылка собственникам помещений нашего дома уведомлений о проведении общего собрания в заочной форме. Необходимо выбрать уполномоченное лицо для подачи документов на регистрацию права общедолевой собственности на земельный участок под домом.

Оформление кадастрового паспорт

03.09.09 В Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу подано заявление о постановке земельного участка под нашим домом на государственный кадастровый учет. Также будет выдан кадастровый паспорт объекта недвижимости. Ориентировочный срок окончания данных работ - 3...4 недели.

Межевой план получен

02.09.09 ТГО "ГЕО" передала нам межевой план земельного участка на котором расположен наш дом и пакет необходимых документов для подачи в кадастровый регистр.

Распоряжение на утверждение границ.

10.08.09 Из земельного комитета получено распоряжение об утверждении границ земельного участка, на котором расположен наш дом. 

Недочеты будут устранены

04.08.09 Наконец-то закончены работы по замене асфальтового покрытия. Мы с удовольствием ходим, не спотыкаясь, по нашим дворам. Однако из-за некачественной работы подрядчиков под арками между 1-ой и 4-ой парадной после дождя образовываются лужи шириной 2-3 метра.
   Представитель инициативной группы, Попова А.А. задала вопрос главе МО "Литейный округ", Бирюковой И.Ю., об этой проблеме. Из ответа следовала, что в течение 2-х недель эти недочеты будут устранены. Пока же дворник разогнал эти лужи метлой.

Обращение к руководству района о ситуации с ремонтом двора

30.06.09 Переданы письма Главе администрации Центрального района С.В. Штуковой и главе муниципального образования "Литейный округ" И.В. Бирюковой о сложившейся ситуации во дворе.
В этот же день на приеме у И.Ю. Бирюковой была еще раз подробно изложена проблема. Ирина Юрьевна заверила, что работы будут продолжены через неделю. Сначала асфальтируют внутренний двор мраморного дворца, затем - наши дворы. Задержка в работах обусловлена не только заменой субподрядчиков, халтурно производивших замену асфальтового покрытия, но и работами по замене труб подачи холодной воды. Эти работы сопровождаются рытьем траншей, мешающих укладке асфальта.  

Письмо в прокуратору о расходовании средств ЖКС-1

29.06.09 После отказа ЖКС-1 предоставить детальную информацию о расходовании средств на обслуживание нашего дома и письма с предложением о софинансировании      Письмо ЖКС о софинансировании  нами было направлено письмо в прокуратуру


Благоустройство в 1-й парадной.


17.06.09 Вот уже почти два месяца, как жильцы 1-й парадной официально отказались оплачивать уборку лестниц ЖКС-1. Из счетов на оплату квартир ЖКС удалило статью "уборка лестничных клеток". Теперь деньги собираются от каждой квартиры в том же количестве, что и раньше по тарифам ЖКС, но выплачиваются 2 раза в месяц Марине Бритковой (кв.53), которая переодически старательно делает уборку.
     На окнах появились цветы. А в прошлые выходные Юрий и Виктория Шляхтовы (кв. 55) на собранные жильцами деньги (100 руб. от каждой квартиры) отремонтировали кабину лифта. Были покрашены вентиляционные решетки и металлическая панель с кнопками этажей, стены оклеены самоклеящейся пленкой, а потолок - декоративной плиткой. Огромное им спасибо!!! Посмотрите, что получилось... /Лифт

Ремонт асфальтового покрытия приостановлен


12.06.09 Начатые 11.06.09 работы по ремонту асфальтового покрытия наших дворов уже на следующий день были приостановлены благодаря вмешательству инициативной группы. Подробности...- /Жми сюда


Тариф на лифт приведен в соответствие


08.06.09 В течение почти 3-х месяцев продолжались разборки с бухгалтерией ЖКС-1 по поводу тарифа на лифт. Об этом уже рассказывалось ранее ... /Тариф на лифт.doc
     В бухгалтерии сначала признали ошибки при расчете суммарной площади квартир, пользующихся лифтом. В мае тариф уменьшили на 0,33 руб/кв.м. Однако окончательный результат все еще отличался от правильного. Споры по поводу правильности вычислений продолжались. Затем выяснилось, что при расчетах бухгалтерия подразумевает наличие 6-ти лифтов в нашем доме (по количеству парадных), тогда как в одной парадной лифта нет. Таким образом, подставляя в расчетную формулу вместо множителя "5" - множитель "6", нам завышали тариф еще на 20%. Теперь он стал нормальным 2,51 руб/кв.м. С чем всех нас поздравляем!

Ремонт асфальтового покрытия двора


03.06.09 По информации из муниципального образования "Литейный округ" работы по ремонту асфальтового покрытия наших дворов могут начаться уже в конце июня или начале июля этого года. Владельцам автотранспорта необходимо в этот период освободить двор от своих машин.


ФРС направила сведения о собсвенниках в КЗР


27.05.09 Получено письмо из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогафии. В нем сообщается о том, что сведения о собственниках нашего дома направлены в Комитет по земельным ресурсам 21.05.2009.


Письмо в прокуратуру о работе ФРС


04.05.09 Процесс прохождения документов для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен наш дом, затягивается из-за бездействия Федеральной регистрационной службы (ФРС). Вот уже пол года, как из земельного комитета отправлен первый запрос в ФРС об информации о собственниках нашего дома, а ответа пока нет. Так же, как нет и ответа на наше письмо руководителю ФРС от 03.04.09 ...   -  /Жми сюда


Письмо о состоянии ливневой канализации


14.04.09 составлено письмо о состоянии ливневой канализации во дворе, который периодически залит водой...   /Жми сюда


ЧП в 42 квартире

06.04.09 провалился пол в квартире 42...   /Жми сюда


Письмо в УФРС


03.04.09 на сайте размещено письмо, переданное в канцелярию руководителя управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Лен. области в связи с задержкой документооборота по приватизации земли... -   /Жми сюда



Письмо в ЖКС о предоставлении дополнительной информации


18.03.09 на сайте размещено письмо, направленное в ЖКС-1, о предоставлении информации о формировании тарифов при обслуживании дома... -  /Жми сюда



Осмотр подвалов


19.02.09 состоялся повторный осмотр подвалов. Возможен капитальный ремонт коммуникаций!!! Подробности... - /Жми сюда 


Ответ Государственной жилищной инспекции 

 

13.02.09 По результатам нашего обращения в инспекцию и последующей проверки получен официальный ответ.


Закончился ремонт в 5-й парадной

10.02.09 Закончился ремонт в 5-й парадной.


Обращение в Государственную жилищную инспекцию

20.01.09 в Государственную жилищную инспекцию было отправлено письмо, подписанное собственниками квартир 5-го подъезда (квартиры 38, 39, 82-89) и представителями инициативной группы нашего дома. Сканированное изображение этого письма высылалось вам ранее. Копия письма находится на стенде "Информация от инициативной группы".

В результате уже 23.01.09г. в 5-м подъезде была заменена протекающая труба подачи холодной воды на новую трубу (из металлопластика).

3.02.09г. в наш дом с проверкой был направлен представитель жилинспекции, ведущий специалист Парамонов С.А. Комиссией в составе Парамонова С.А., управдома Сошниковой М.В. и собственников квартир Буевича В.В., Штиглиц Е.О. и Когана А.И. был произведен осмотр парадных, подвалов и дворов нашего дома. Затем был оформлен акт, отражающий текущее состояние данных объектов и составлено предписание на выполнение работ, которое направляется в ЖКС-1.


Благоустройство дворов

27.01.09 Штиглиц Е.О. и Коган А.И. были ознакомлены с проектом работ по восстановлению асфальтового покрытия и благоустройству дворов нашего дома. Ответственным за проект является сотрудник муниципального округа "Литейный" (ул. Чайковского, д.13) Логинов С.П. 
3.02.09
Штиглиц Е.О. обсуждала проект с представителем подрядной организации. О характере предстоящих работ и возможных сроках их выполнения вам будет сообщено дополнительно.


Косметический ремонт в подъездах

24.11.08 инициативной группой было направлено письмо главному инженеру ЖКС-1 Федотовой Р.А. с запросом о проведении косметического ремонта во 2-м и 5-м подъездах нашего дома. Работы были запланированы на III квартал 2008г., но по какой-то причине


Copyright MyCorp © 2017Сделать бесплатный сайт с uCoz