Наш дом - Гагаринская 3
Форма входа
Календарь
«  Май 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Поиск
Друзья сайта
Статистика
Воскресенье, 28.05.2017, 07:40
Главная » 2009 » Май » 7 » ТСЖ - благо ли это для нашего дома?
ТСЖ - благо ли это для нашего дома?
09:57

7 мая 2009г.

Мы неоднократно задумывались о том, стоит ли организовывать в нашем доме ТСЖ. Какие плюсы или минусы принесет его создание. Недавно в газете "Метро" была опубликована статья.

Восстанавливать дома-памятники обязуют ТСЖ. Квартплата взлетит.

Одно из ТСЖ Петербурга - "Миллионная, 23" - стало ответчиком по иску от КГИОПа, требующего взять под охрану свой дом как выявленный объект культурного наследия. Комитет подготовил целый список работ, которые ТСЖ должно осуществить за свой счет: реставрация фасадов, ремонт несущих конструкций, восстановление ворот и многое другое. Как сообщает газета "Деловой Петербург", председатель ТСЖ на Миллионной улице Михаил Беляев не подписал охранное обязательство. КГИОП обратился в суд с иском о принуждении к подписанию и выиграл первую инстанцию. Беляев подал апелляцию.  

Ситуация, катастрофичная в масштабах одного ТСЖ (а реставрация дома на Миллионной улице площадью 8 тыс. кв. м обойдется в $12 млн), чревата созданием прецедента. В случае положительного для КГИОПа судебного решения взвалить на себя обязанности по реставрации придется всем товариществам, образованным в домах-памятниках разного значения. А это значит, что квартплата увеличится для жильцов по меньшей мере в 8-9 раз.

Представитель ТСЖ: Отличная тема для Европейского суда
По своему опыту работы в ТСЖ могу сказать, что ни один - ни один! - дом в Центральном районе не был передан ТСЖ в удовлетворительном состоянии. А это значит, что город в очередной раз перекладывает свои обязательства по содержанию памятников архитектуры на горожан.
В последний год значительно усилилось давление со стороны властей на независимые ТСЖ - те, кто, выйдя из оборота города, управляют жилым фондом самостоятельно, не вливаясь в аффилированные сами-знаете-кому управляющие компании.


Это выражается в многочисленных проверках с завышенными требованиями. Нас обязывают делать то, чего не требовуют от, например, жилкомсервисов. Если создастся прецедент в случае с ТСЖ  "Миллионная, 23" , считаю, нужно стоять до последнего и защищать свои интересы в суде. 
Светлана Морозова, заместитель председателя Ассоциации ТСЖ Центрального района

Ирина Загвоздина
 
Пару дней назад получил по почте письмо от собственника помещения 2-Н (Team Deax), В.А. Клочко, с предложением разместить на сайте материал по этой теме.
 
Арбитражный суд Петербурга рассматривает дело, которое может стать прецедентным. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) потребовал от одного из ТСЖ - "Миллионная, 23" - взять под охрану свой дом как выявленный объект культурного наследия.

Чиновники направили товариществу целый список "добрых дел", которые оно должно осуществить за свой счет: реставрация фасадов, ремонт несущих конструкций, восстановление ворот и многое другое. Все их проекты необходимо согласовать с КГИОП.

В Ассоциации ТСЖ Центрального района с нетерпением ждут, чем закончится судебный процесс. "Если один раз получится с Миллионной, то уже никто не отменит решения КГИОП", - уверен председатель ассоциации Владимир Семенов. Тогда заключать подобные договоры с КГИОП придется всем товариществам, образованным в домах–памятниках разного значения.

По оценке руководителя отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg Евгении Васильевой, затраты на реставрацию зданий–памятников составляют от 1,5 тысячи долларов за 1 кв. м. Таким образом, реставрация дома на Миллионной улице площадью 8 тысяч кв. м обойдется ТСЖ в 12 млн долларов. Для жильцов это означает увеличение квартплаты по меньшей мере в 8–9 раз.

Кроме того, за каждый утраченный или поврежденный элемент декора КГИОП собирается налагать на ТСЖ штраф в размере 30 тысяч рублей, за ненадлежащее содержание и уборку - 50 тысяч рублей. Руководители ТСЖ, входящих в ассоциацию, в ужасе: одна сломанная балясина - и счет ТСЖ практически обнулен.
Кроме того Владимир Алексеевич Клочко в своем письме добавил следующие комментарии:
"Несомненно, власти очень нужны рычаги влияния и не нужна самостоятельность в том виде в каком мы ее понимаем.
Им хочеться сидеть на "согласовательных" функциях потому, что за них отвечать не надо. А вот подпись "разрешить" или "отказать" они более властные, но за них можно получить по башке или лишиться кресла.
И с ТСЖ тоже получается, передать в собственность ТСЖ они рады и торопят, заманивая призрачной перспективой постановки на ремонт дома. Но, по идее, сохраняя у себя все возможные расходы по дому, не сокращают свои штаты и выписывают себе премии. От якобы полученной экономии на содержание. В общем грустная перспектива.
А нам надо добиваться, чтобы ремонт был не плановый, а аварийный. Иначе с запахом нечистот, фекалий и крысами в подвале жить нам там еще долго."
 
 
Просмотров: 496 | Добавил: gagarin3 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 4
4  
After getting more than 10000 visitors/day to my website I thought your gagarin3.my1.ru website also need unstoppable flow of traffic...

Use this BRAND NEW software and get all the traffic for your website you will ever need ...

= = > > http://mass-autopilot-traffic.net

In testing phase it generated 867,981 visitors and $540,340.

Then another $86,299.13 in 90 days to be exact. That's $958.88 a
day!!

And all it took was 10 minutes to set up and run.

But how does it work??

You just configure the system, click the mouse button a few
times, activate the software, copy and paste a few links and
you're done!!

Click the link BELOW as you're about to witness a software that
could be a MAJOR turning point to your success.

= = > > http://mass-autopilot-traffic.net

3  
Make $1,000's Weekly with a Health Internet Business of Your Very Own

Now get a complete fully-operational "Health eBiz" in a box!

This amazing site:

* Closes sales automatically for you!

* Has a complete electronic sales manager that makes all upsells for you!

* Collects subscribers and leads automatically!

* Contains a complete "health e-Mall!"

* Contains up to 90 additional income streams!

* Contains several powerful videos!

Has a "live" spokesmodel that walks out onto your visitors' screens and closes up to 396% MORE sales for you!

Includes complete professional set-up by Expert Web Development & Programming Team!

This NEW "Health Biz In a Box" complete and fully-operational website allows you to make all the cash you want from a fully-operational automatic cash-generating web business!

Read how it works here:

=> http://www.home-businessreviews.com/Turnkey-Affiliate-Websites.html

But rumor has it there may be a ceiling on the number of these Internet "health-biz" sites being given out in order to avoid everyone having one and risking market saturation.

Join the ranks of these people above and read how it works by going to:

=> http://www.home-businessreviews.com/Turnkey-Affiliate-Websites.html

2  
Думаю что это пробный шар , или , прививка на вшивость ( в случае с Милионной ) Да . ТСЖ действительно накладывает огромные обязательства. Инструкция сложная. Может нужно и дождаться когда вороватая и лукавая В.Дементьева исчезнет с горизонта . Ну , а , потом и новый губернатор появится. Вроде ждать не более полугода.

1  
Для ремонта инженерных коммуникаций, кровли, фасадов и т.п. у жителей нет достаточного образования.
Понятно, что поддержания дома из жителей должно быть образовано свое жилищно-эксплутационное хозяйство, но это утопия. Ни о каком ТСЖ не может быть и речи.
Можно только требовать положенные на нас из городского и районного ЖКХ деньги на ремонт.
Или добыть денег сдав в аренду, если мы станем собственниками, подвалы под арендаторов, двор под стоянку автомашин.

Имя *:
Email *:
Код *:

Copyright MyCorp © 2017Сделать бесплатный сайт с uCoz